Catastro

Catastro Multipropósito - Innovación para el Desarrollo Territorial

¿Qué es el Catastro Multipropósito?

El Catastro Multipropósito es un sistema moderno que integra información física, jurídica y económica de todos los predios (urbanos y rurales, públicos y privados) para mejorar la gestión del territorio. Este modelo incluye datos sobre:

  • Uso del suelo (residencial, comercial, agrícola, etc.)
  • Características constructivas (áreas, antigüedad, estado)
  • Servicios públicos (acueducto, alcantarillado, energía)
  • Zonas de riesgo (inundaciones, deslizamientos)
  • Derechos de propiedad (formalización de tierras)

Consulta trámites catastrales por región

Accede fácilmente a la gestión catastral en Antioquia, Quindío, Santander y Manizales, con información actualizada y soporte institucional.
MASORA, como primer gestor catastral asociativo del país (habilitado por el IGAC en 2020), ha implementado el Catastro Multipropósito en:

Trámites en
Antioquia

Gestión catastral para Antioquia
Consultar

Trámites en
Manizales

Gestión catastral para Manizales
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Trámites en Montenegro

Gestión catastral para Quindío
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Trámites en
Quimbaya

Gestión catastral para Quindío
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Trámites en Filandia

Gestión catastral para Quindío
Consultar

Trámites en Calarcá

Gestión catastral para Quindío
Consultar

Actualización Catastral: importancia y proceso

  • La Ley 1955 de 2019 y el Decreto 1170 de 2015 exigen a los municipios mantener un catastro actualizado.
  • Seguridad jurídica: Menos conflictos por linderos y propiedad.
  • Trámites más rápidos: Certificados, créditos y subsidios con información al día.
  • El Catastro garantiza que la contribución al desarrollo municipal sea proporcional a las características y valor real de cada propiedad.
  • Mejor inversión pública: Saber dónde se priorizan los recursos para inversión.
  • Prevención de riesgos: Identificar zonas vulnerables para evitar desastres.
  • Atracción de inversiones: Datos confiables para proyectos públicos y privados.
  • Análisis de zonas homogéneas (áreas con características similares).
  • Imágenes satelitales y drones para mapeo inicial.

Funcionarios debidamente identificados (con carnés y chalecos de MASORA) visitan cada predio para:

  • Medir terrenos y construcciones.
  • Verificar documentos de propiedad.
  • Tomar fotografías de referencia.
  • Los datos se contrastan con registros históricos.
  • Se socializan los resultados con la comunidad antes de finalizar.

Este trámite no tiene costo para los propietarios.

Mitos y realidades sobre el catastro multipropósito

Mito

"Subirá mis impuestos"
"Me pueden quitar mi propiedad"
"Cambiará mi estrato socioeconómico"
"Es solo para cobrar más"

Realidad

Solo actualiza información; los ajustes tributarios los decide el municipio.
No afecta derechos legales; solo recoge datos.
El estrato lo define el municipio, no el catastro.
Su fin principal es mejorar la planificación y servicios públicos.

Normatividad Catastral y Registral

MASORA está habilitada como gestor catastral multipropósito, lo que le permite:

Reglamentación Técnica de Formación y Conservación Catastral

Esta resolución del IGAC reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral. Unifica y actualiza las disposiciones sobre estos procesos, buscando mayor eficiencia y fiabilidad en el manejo de la información catastral mediante nuevas tecnologías.

Procedimientos para Corrección y Actualización de Áreas y Linderos de Inmuebles

Este documento establece procedimientos conjuntos entre el IGAC y la Superintendencia de Notariado y Registro para corregir o actualizar áreas y linderos de inmuebles. Detalla cinco casos específicos: incongruencias en documentos, actualizaciones técnicas, aclaraciones por errores, divisiones de predios e instrucciones generales para autoridades catastrales, notarios y registradores.

Modificación de Avalúo Catastral y Estructura del Número Predial Nacional

Esta resolución del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) modifica parcialmente la Resolución 70 de 2011. Aborda la determinación del avalúo catastral y establece la obligatoriedad del uso de la nueva estructura del número predial nacional a partir del 1 de enero de 2014.

Procedimientos para Corrección y Actualización de Datos Catastrales y Registrales

Esta resolución conjunta define los lineamientos y procedimientos para la corrección, aclaración, actualización, rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles. Busca la coherencia de los datos prediales en los sistemas catastrales y de registro público.

Lineamientos para Corrección y Actualización de Áreas y Linderos

Esta resolución modifica parcialmente la Resolución Conjunta SNR 1732/IGAC 221 de 2018. Establece lineamientos y procedimientos para la aclaración, corrección, actualización, rectificación e inclusión de áreas y linderos de bienes inmuebles, buscando armonizar la información catastral y registral.

Adopción del Modelo Extendido de Catastro-Registro LADM_COL

Esta resolución conjunta adopta el Modelo Extendido de Catastro-Registro del Modelo LADM_COL. Su objetivo es estandarizar la semántica de datos para facilitar la interoperabilidad entre los sistemas de información de las instituciones que administran la información de tierras en Colombia.

Procedimientos Catastrales con Efectos Registrales y Corrección de Áreas

Esta resolución conjunta establece los lineamientos para la aplicación de procedimientos catastrales con efectos registrales. Incluye la corrección o inclusión de cabida en procesos de ordenamiento social de la propiedad, y la corrección de área y linderos mediante escrituras aclaratorias, promoviendo la coordinación interinstitucional.

Modelo Único de Gestión Catastral Multipropósito y Especificaciones Técnicas

Esta resolución del IGAC es la resolución única de la gestión catastral multipropósito. Su propósito es establecer el modelo de gestión y operación catastral, definir las condiciones de habilitación de gestores catastrales y regular los procesos y especificaciones técnicas de la base de datos catastral.

Modificación de la Gestión Catastral Multipropósito (Resolución 1040 de 2023)

Esta resolución del IGAC modifica parcialmente la Resolución 1040 de 2023, que es la resolución única de la gestión catastral multipropósito. Establece las condiciones jurídicas y técnicas para la habilitación de gestores catastrales y las especificaciones de la base de datos catastral.

Tarifas de Servicios Catastrales y Topográficos

Esta resolución fija los precios unitarios de los bienes y servicios que ofrece MASORA, la asociación de municipios del Altiplano del Oriente Antioqueño. Contiene las tarifas para servicios catastrales y topográficos, buscando estandarizar los costos para una prestación eficiente.

Habilitación de MASORA como Gestor Catastral en Municipios de Antioquia

Esta resolución del IGAC habilita a la Asociación de Municipios del Altiplano del Oriente Antioqueño (MASORA) como gestor catastral. Le permite prestar el servicio público catastral en varios municipios de Antioquia, incluyendo Rionegro, La Ceja, La Unión, Marinilla y San Vicente.

Especificaciones Técnicas para Productos de Información Catastral Multipropósito

Esta resolución del IGAC establece las especificaciones técnicas para los productos de información generados por los procesos de formación y actualización catastral con enfoque multipropósito. Define los estándares para asegurar la calidad y consistencia de los datos catastrales para una gestión territorial eficiente.

Requisitos Unificados para Trámites del Servicio Catastral

Esta resolución de MASORA unifica y compila los requisitos y documentos necesarios para los diversos trámites y servicios asociados a la prestación del servicio público catastral. Su objetivo es simplificar y estandarizar los procesos para los usuarios y asegurar una gestión eficiente de la información catastral.

Preguntas Frecuentes

¿Debo pagar por la actualización?

No, es un servicio gratuito financiado por el municipio.

¿Cómo verifico los datos de mi predio?

Por nuestra plataforma web o en oficinas locales.

¿Qué documentos debo presentar?

Copia de cédula y soportes de propiedad (escritura, paz y salvo, etc.).

¿Necesitas más información?

• WhatsApp: 322 633 5032
• Teléfono: PBX (604) 651 0808 ext. 202
• Correo: catastro@masora.gov.co
• Web: www.masora.gov.co/catastro

Notificaciones por aviso

Consulta las notificaciones por aviso de los actos administrativos que resuelven los diferentes trámites y solicitudes catastrales, que no fue posible notificar personalmente por medios directos. Lo anterior, en cumplimiento del artículo 69 de la Ley 1437 de 2011.
consultar
Canales electrónicos
  • www.masora.gov.co
  • Formulario PQRSF
  • comunicaciones@masora.gov.co
Atención presencial
Notificaciones judiciales

Dando cumplimiento al artículo 197 de la Ley 1437 de 2011, MASORA, dispone del correo electrónico para notificaciones judiciales: notificacionesjudiciales@masora.gov.co

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