La Entidad expuso la visión técnica y territorial del proceso catastral, reiterando que las decisiones sobre impacto fiscal y tarifas corresponden a otras instancias municipales.
La Asociación de Municipios del Altiplano del Oriente Antioqueño – MASORA atendió la invitación realizada por la Asamblea Departamental de Caldas para participar en la sesión plenaria desarrollada en torno a los procesos de actualización catastral con enfoque multipropósito y sus impactos en las comunidades urbanas y rurales del departamento.
Durante la jornada, MASORA participó como gestor catastral exponiendo los alcances técnicos, metodológicos y territoriales de los procesos adelantados en diferentes municipios y ciudades del país, así como la importancia del catastro multipropósito como herramienta para la planificación, el ordenamiento territorial, la seguridad jurídica de los predios y el fortalecimiento de la información pública para la toma de decisiones.
El subdirector de Catastro de MASORA, Santiago Gómez Morales, explicó que gran parte de las dificultades actuales obedecen al rezago histórico de muchos territorios que permanecieron entre 15 y 20 años sin actualización catastral, situación que generó inequidades tributarias, desactualización física y limitaciones para la gestión territorial de los municipios.
En desarrollo de la sesión también quedó expuesto que las decisiones relacionadas con tarifas del impuesto predial, alivios tributarios, gradualidad y mecanismos de mitigación corresponden a las administraciones municipales y a los concejos municipales, mientras que el gestor catastral desarrolla funciones técnicas relacionadas con la actualización de la información física, jurídica y económica de los predios conforme a los lineamientos definidos por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC.
Uno de los aspectos relevantes del debate fue el reconocimiento expresado por representantes del IGAC frente al trabajo adelantado por MASORA en los territorios donde opera. Durante la sesión se destacó que los procesos desarrollados por la Entidad se han realizado bajo metodologías y estándares técnicos establecidos a nivel nacional, reiterando además que en muchos casos los avalúos continúan incluso por debajo de valores comerciales del mercado.
Sobre esto Fabio Ríos Urrea, director ejecutivo de MASORA, ha manifestado que “estos espacios son importantes para escuchar a las comunidades, resolver inquietudes y explicar con claridad las competencias de cada entidad dentro del proceso catastral. El catastro multipropósito no puede analizarse únicamente desde el impacto tributario, sino también desde la necesidad de modernizar la información territorial del país”.
El director ejecutivo reitera que “como gestor catastral mantenemos la disposición permanente al diálogo institucional, al acompañamiento técnico de los municipios y a la pedagogía ciudadana frente a procesos que requieren información clara, articulación institucional y participación de las comunidades”. Para el caso de Manizales, la Entidad continúa atendiendo las solicitudes, trámites e inquietudes de la ciudadanía a través de la Ventanilla Única de Rentas, ubicada en el primer piso de la Alcaldía, como parte del acompañamiento permanente a los procesos catastrales y de orientación a la comunidad.
MASORA destacó finalmente su compromiso con el fortalecimiento de los procesos de gestión territorial en Colombia, consolidando una experiencia técnica que actualmente tiene presencia en municipios y ciudades de Antioquia, Caldas, Quindío y Santander.
Contexto:
- Desde el 13 de septiembre del 2021, Masora es el gestor catastral de la ciudad de Manizales.
- En marzo del año 2025, habíamos presentado ante el Concejo municipal detalles de la gestión en los 3 años y medio de presencia en el territorio. Ver: https://masora.gov.co/presentamos-los-avances-en-gestion-catastral-en-manizales/
